Quem deseja comprar um imóvel na Serra terá uma nova oportunidade neste mês de outubro. A Caixa Econômica Federal abriu um leilão que inclui um apartamento na Serra com lance inicial de R$ 185.528,26. A propriedade tem 72,8 metros quadrados e uma vaga de garagem.
Além disso, o leilão oferece imóveis com descontos de até 75% sobre o valor de avaliação. A disputa acontece pela internet e termina na próxima quinta-feira (29), a partir das 10 horas.
Ao todo, a Caixa colocou 453 imóveis à venda em diferentes regiões do Brasil. Desse total, 239 ficam no Sudeste, incluindo três propriedades no Espírito Santo.
A iniciativa ocorre em parceria com a Fidalgo Leilões. Entre as oportunidades estão casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais.
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Apartamento na Serra está disponível em leilão da Caixa
Na Serra, o destaque é um apartamento de 72,8 m², com uma vaga de garagem. O lance mínimo para adquirir o imóvel é de R$ 185.528,26.
No entanto, o valor pode aumentar conforme a apresentação de novas propostas durante a disputa.
O material divulgado não informa o bairro onde fica o apartamento. Por isso, os interessados devem consultar a localização, as características e as condições da propriedade no edital.
Além disso, alguns imóveis permitem financiamento bancário e utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Entretanto, a disponibilidade desses benefícios depende das condições de cada lote.
Leilão da Caixa oferece descontos de até 75%
O leilão reúne 239 imóveis nos quatro estados da região Sudeste. Desse total, 169 são apartamentos, 62 são casas, cinco são terrenos e três são imóveis comerciais.
Confira a distribuição:
- São Paulo: 105 imóveis;
- Rio de Janeiro: 94 imóveis;
- Minas Gerais: 37 imóveis;
- Espírito Santo: 3 imóveis.
Dessa forma, o maior desconto anunciado chega a 75%. Nesse caso, a oportunidade fica no Rio de Janeiro, onde uma loja avaliada em R$ 2,98 milhões tem lance inicial de R$ 750.571,55.
Já o imóvel com menor lance inicial no Sudeste é um terreno em Muzambinho, Minas Gerais, disponível a partir de R$ 43.568,30.
Compradores devem ficar atentos às dívidas dos imóveis
Antes de participar do leilão da Caixa, os interessados precisam verificar possíveis dívidas de IPTU e condomínio.
Segundo a Fidalgo Leilões, as regras estabelecem diferentes responsabilidades para esses débitos.
Entretanto, no caso do IPTU, quando a dívida supera 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral. Entretanto, quando o débito fica abaixo desse percentual, a responsabilidade é do comprador.
Já em relação ao condomínio, o arrematante responde pelos débitos até o limite equivalente a 10% da avaliação. A Caixa cobre os valores que ultrapassarem esse percentual.
Por isso, é importante conferir as condições específicas do lote antes de apresentar uma proposta.
Como participar do leilão de imóveis da Caixa?
O procedimento também acontece totalmente pela internet. Para participar, o interessado deve acessar o site da Fidalgo Leilões, realizar um cadastro e encaminhar os documentos exigidos.
Além disso, é necessário consultar o edital da Licitação Aberta 0037/0326.
O pagamento também exige atenção. Conforme a organização, a Caixa não encaminha boletos para quitar propostas. Portanto, o próprio comprador deve gerar o documento no portal oficial da instituição.
Serviço: leilão da Caixa
- Imóvel na Serra: apartamento de 72,8 m² com vaga de garagem.
- Lance inicial na Serra: R$ 185.528,26.
- Encerramento: quinta-feira, 29 de outubro de 2026, a partir das 10h.
- Participação: exclusivamente online.
- Site do leilão: www.fidalgoleiloes.com.br.
- Portal oficial da Caixa: www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.
- Telefones: (11) 2653-0553 e (11) 2653-8583.
Atualização da apuração: imóveis identificados na Serra
Em consulta aos anúncios vinculados ao edital 0037/0326, foi possível identificar o endereço do apartamento citado no material de divulgação e outra oportunidade na Serra:
- Jardim Limoeiro: apartamento na Rua Basílio da Gama, nº 430, unidade 206, Torre 1. Lance inicial de R$ 185.528,26, com avaliação de R$ 303 mil, aproximadamente 39% de desconto.
- Residencial Centro da Serra: apartamento na Avenida Audifax Barcelos Neves, nº 321, unidade 305, Torre J. Lance inicial de R$ 114.838,57, com avaliação de R$ 190 mil, aproximadamente 40% de desconto.
