O preço do apartamento na Serra fica bem abaixo do praticado em Vitória e em Vila Velha. É o que mostra o 47º Censo Imobiliário, do Sinduscon-ES, com dados de junho de 2026. No apartamento de dois quartos, o metro quadrado custa R$ 9.120 na Serra. Em Vitória, chega a R$ 16.621, e em Vila Velha, a R$ 14.210.
A diferença para a capital é de 45%. Em relação a Vila Velha, ela cai para 36%. Só Cariacica aparece com valor menor nesse tipo de imóvel: R$ 8.473. No entanto, o município tem dados apenas do segmento econômico.
Preço do apartamento na Serra: três quartos tem a maior diferença
A distância aumenta nos imóveis de três quartos. Segundo o censo, o metro quadrado do apartamento de três quartos custa R$ 8.412 na Serra. Já em Vitória, o valor sobe para R$ 17.560, e em Vila Velha, para R$ 14.230. Na prática, o metro quadrado na Serra custa menos da metade do praticado na capital: a diferença é de 52%. Contra Vila Velha, a diferença é de 41%.
Há ainda um detalhe curioso. Na Serra, o metro quadrado do três quartos sai mais barato que o do dois quartos (R$ 9.120). Em Vitória e em Vila Velha, acontece o contrário: o de três quartos custa um pouco mais por metro quadrado.
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Quanto custa um apartamento na Serra na prática
Para ter uma ideia do impacto, o Tempo Novo fez uma simulação. O exemplo é um apartamento de dois quartos com 60 metros quadrados. Pelo preço médio do censo, ele custaria R$ 547.200 na Serra. Já em Vila Velha, o valor seria de R$ 852.600, e em Vitória, de R$ 997.260. Portanto, a diferença para a capital ultrapassa R$ 450 mil. O preço final de cada imóvel, no entanto, varia conforme o bairro, o padrão e a metragem do empreendimento.
Como o censo calcula o preço do metro quadrado
A pesquisa considera o preço médio do metro quadrado de área privativa. Entram na conta apenas as unidades ainda disponíveis para venda, em empreendimentos entregues e em produção. A média também reúne imóveis do Minha Casa Minha Vida e de médio e alto padrão. Por isso, a média de cada cidade depende do tipo de empreendimento que ela concentra.
Para apartamentos de um quarto e de quatro ou mais, o censo não traz dados da Serra. Em Vila Velha e em Vitória, por outro lado, o metro quadrado desses imóveis passa de R$ 20 mil.
O levantamento ouviu 74 incorporadoras e construtoras. Ele considera empreendimentos com mais de 800 metros quadrados de área construída em Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana.
