Aqueles que procuram um imóvel com preço abaixo do praticado no mercado terá uma nova oportunidade no início de novembro. O Santander promove, no dia 3, um leilão online com 200 propriedades distribuídas por 22 estados e pelo Distrito Federal. Os lances começam em R$ 25,3 mil e os descontos anunciados chegam a 80%.
O catálogo reúne diferentes tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos, terrenos e propriedades rurais. As ofertas contemplam desde unidades residenciais de menor metragem até imóveis de alto padrão, como um duplex de 645 metros quadrados localizado na região central de São Paulo.
A disputa será realizada pela plataforma Zuk. Entre as condições de pagamento previstas estão a quitação à vista e a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais que atendam aos critérios estabelecidos pelo banco.
Casa de R$ 25 mil é a opção mais barata do leilão
De acordo com apuração do Tempo Novo, a menor lance inicial do catálogo é de R$ 25.272, referente a uma casa de 48,6 metros quadrados em Rio Largo, município da região metropolitana de Maceió, em Alagoas.
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O imóvel está localizado no bairro Prefeito Antônio L. de Souza e aparece entre as opções de menor preço do certame. A condição de ocupação, entretanto, exige atenção: a propriedade está ocupada, e as despesas e providências necessárias para conseguir a posse ficam sob responsabilidade do comprador, conforme as regras do lote.
Na outra ponta da lista está um apartamento duplex na Bela Vista, bairro da região central de São Paulo. Com 645 metros quadrados de área privativa, o imóvel tem lance inicial de aproximadamente R$ 2,7 milhões.
Imóvel tem desconto de até 80
Uma das maiores reduções anunciadas pelo Santander está em uma casa de 333,42 metros quadrados em Presidente Figueiredo, no Amazonas.
Localizada no Residencial Resort das Cachoeiras, a propriedade tem lance inicial de R$ 339,6 mil. O desconto informado pela plataforma chega a 80% em relação ao valor de referência utilizado no anúncio.
A casa possui dois quartos, dois banheiros, piscina e quatro vagas de garagem. Assim como outros imóveis do catálogo, está ocupada, o que significa que o interessado deve considerar os custos e os procedimentos para obter a posse.
É importante observar que o percentual de desconto divulgado em leilões não representa necessariamente a diferença em relação ao valor de mercado. A avaliação e as condições de cada propriedade precisam ser analisadas individualmente.
Quais estados têm imóveis disponíveis?
As oportunidades estão espalhadas por diferentes regiões do país. O catálogo contempla os seguintes estados:
- Sudeste: São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro;
- Sul: Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul;
- Nordeste: Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Piauí e Rio Grande do Norte;
- Norte: Acre, Amazonas, Pará e Tocantins;
- Centro-Oeste: Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal.
A variedade de localidades permite encontrar imóveis com diferentes características e faixas de preço. No entanto, os valores iniciais não representam o custo total da aquisição.
Como funciona o financiamento dos imóveis?
O Santander oferece financiamento de até 420 meses, o equivalente a 35 anos, para determinados imóveis residenciais. No caso de propriedades comerciais elegíveis, o prazo pode chegar a 360 meses.
Para utilizar o crédito imobiliário, o comprador precisa cumprir as exigências do banco, incluindo análise de crédito e pagamento de entrada mínima de 20%, conforme as condições previstas no edital.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) também pode ser utilizado em situações específicas, desde que o imóvel e o comprador atendam às regras de utilização do recurso.
A possibilidade de parcelamento não vale automaticamente para todas as propriedades. Por isso, é necessário verificar as condições de cada lote antes de apresentar uma oferta.
Como participar do leilão do Santander?
Os interessados devem realizar o cadastro na plataforma Zuk, responsável pela organização do certame, e seguir as etapas de habilitação para apresentar lances.
O procedimento é feito pela internet e exige atenção às regras estabelecidas para cada propriedade.
Veja o que fazer:
- Acesse o site oficial da Zuk Leilões.
- Faça o cadastro com os dados pessoais solicitados.
- Procure o leilão do Santander previsto para 3 de novembro de 2026.
- Escolha o imóvel de interesse e consulte o edital.
- Verifique o lance inicial, a situação de ocupação e as condições de pagamento.
- Após a habilitação, apresente a oferta pela plataforma.
Cuidados antes de dar um lance
Apesar dos preços atrativos, comprar um imóvel em leilão exige planejamento. O interessado deve conferir se a propriedade está ocupada, quais despesas ficarão sob sua responsabilidade e se existem condições específicas para a transferência.
Outro custo é a comissão do leiloeiro, que corresponde a 5% do valor do lance, conforme as regras do evento.
Também é necessário considerar despesas com documentação, registro, impostos e eventuais procedimentos para desocupação do imóvel.
Há ainda uma particularidade: em determinadas modalidades, o maior lance depende da aprovação do Santander. Portanto, oferecer o maior valor não significa necessariamente que a compra será concluída.
