O sonho de conquistar a casa própria sem assumir anos de prestações está mais perto para milhares de famílias de baixa renda. Prefeituras de diferentes regiões do Brasil mantêm seleções e novas etapas do Minha Casa, Minha Vida envolvendo 2 mil casas e apartamentos populares.
Em parte dessas operações, algumas famílias poderão chegar ao imóvel sem pagar as parcelas da aquisição. A possibilidade alcança, dentro das regras da linha subsidiada, beneficiários do Bolsa Família e famílias que tenham integrante contemplado pelo Benefício de Prestação Continuada (BPC).
Ao todo, são 2 mil unidades habitacionais entre inscrições abertas e etapas de cadastramento em andamento, conforme apurado pelo Portal Tempo Novo.
No entanto, não existe uma única seleção nacional para disputar todos esses imóveis. Cada prefeitura administra seu próprio processo, estabelece os documentos necessários, define os prazos e aplica os critérios de classificação.
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Além disso, nem todas as unidades representam novas inscrições abertas para qualquer interessado. Em Juazeiro do Norte, por exemplo, a etapa atual atende candidatos que já avançaram anteriormente no processo.
Apartamentos populares concentram as maiores oportunidades
As duas maiores seleções estão no Maranhão. Somente Imperatriz reúne 992 apartamentos, enquanto Balsas disponibiliza outras 444 unidades habitacionais.
Além disso, Juazeiro do Norte, no Ceará, iniciou uma nova etapa relacionada a 384 apartamentos dos residenciais Mirante da Serra I e II.
Outros municípios de São Paulo, Pernambuco, Piauí, Paraná e Mato Grosso do Sul também mantêm processos para conjuntos menores.
Por isso, quem deseja disputar uma unidade precisa verificar especificamente as regras da cidade onde mora. Na maioria dos processos, residência no município e Cadastro Único atualizado aparecem entre as exigências.
Prefeitura mantém cadastro para 992 apartamentos populares
Imperatriz, no Maranhão, concentra a maior quantidade de unidades deste levantamento.
Os residenciais Ibiza e Mallorca somam 992 apartamentos. Juntos, os empreendimentos terão 62 torres, cada uma formada por 16 unidades.
Os apartamentos terão aproximadamente 46 metros quadrados e contarão com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda.
Além disso, o projeto inclui playground, quadras esportivas, espaços destinados à convivência dos moradores e infraestrutura urbana.
O cadastro pela internet começou em 24 de agosto e continua disponível até 18 de dezembro de 2026.
A procura foi intensa desde os primeiros dias. Até 27 de agosto, mais de 44 mil pessoas já haviam preenchido o cadastro virtual.
No entanto, fazer a inscrição primeiro não coloca a família na frente das demais. A prefeitura utilizará os critérios do programa para selecionar os beneficiários e, nas etapas seguintes, poderá exigir documentos que comprovem as informações apresentadas.
Imóveis de graça: cidade abre 444 vagas para moradias
Também no Maranhão, Balsas mantém outro processo de grande porte.
A prefeitura abriu inscrições para 444 unidades habitacionais destinadas a famílias enquadradas na Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida.
O cadastramento começou em 9 de setembro e permanece aberto até 8 de outubro de 2026.
Diferentemente de Imperatriz, o procedimento ocorre presencialmente. Os interessados devem procurar o Centro Administrativo Municipal em dias úteis, entre 8h e 14h.
Entre os documentos cobrados estão identificação dos integrantes da família, comprovante de residência e informações atualizadas no Cadastro Único.
Moradores que já participaram de uma fase anterior devem observar as orientações específicas do município, já que nem todos precisam repetir todo o cadastramento.
384 apartamentos populares entram em nova etapa
Juazeiro do Norte iniciou uma nova fase do Minha Casa, Minha Vida para os residenciais Mirante da Serra I e Mirante da Serra II.
Cada empreendimento possui 192 unidades. Dessa forma, os dois somam 384 apartamentos populares.
O período de agendamento começou em 21 de setembro e segue até 9 de outubro.
Entretanto, essa etapa possui uma diferença importante: ela não representa a abertura de 384 novas inscrições para qualquer morador.
O procedimento dá continuidade a uma seleção anterior. O próprio sistema municipal informa que o agendamento é exclusivo para pessoas deferidas no processo do Residencial Mirante da Serra.
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Os candidatos dessa etapa devem escolher data e horário para o atendimento presencial. A prefeitura programou o início dessa fase presencial para 14 de outubro.
Os Mirante da Serra I e II fazem parte de um projeto habitacional maior, que inclui ainda os residenciais Maria Beata de Araújo I e II.
São Paulo abre novas vagas para apartamentos populares
O estado de São Paulo também possui processos dentro do prazo.
Em Tapiratiba, a prefeitura oferece 25 unidades habitacionais pelo Minha Casa, Minha Vida, na modalidade FNHIS Sub 50.
As moradias ficarão no bairro Mario Covas. Entre as 25 unidades, uma será destinada a família com pessoa idosa e outra ficará reservada a família com pessoa com deficiência.
As inscrições começaram em 14 de setembro e continuam até 9 de outubro.
O cadastro é gratuito e deve ser feito presencialmente no CRAS, em dias úteis, das 8h às 12h e das 13h às 16h.
Cidade tem 14 imóveis em seleção
Tupi Paulista mantém outro processo aberto em São Paulo.
O chamamento prevê a seleção de famílias para 14 unidades habitacionais do Minha Casa, Minha Vida na modalidade FNHIS Sub 50, além da formação de cadastro de suplentes.
As inscrições começaram em 14 de setembro e terminam em 25 de setembro de 2026.
Portanto, esse é um dos processos com prazo mais curto entre os que continuam abertos.
Os candidatos precisam realizar a inscrição presencialmente. Depois, o município analisará se as famílias cumprem as exigências previstas no edital.
A existência de suplentes também permite que outras famílias sejam convocadas se algum candidato inicialmente classificado desistir ou não comprovar os requisitos.
Imóveis de graça também estão em seleção em outro Estado
Cedro, em Pernambuco, mantém inscrições para outras 20 unidades habitacionais.
As moradias fazem parte do Minha Casa, Minha Vida pela modalidade FNHIS Sub 50.
O processo começou em 3 de setembro e continuará até 23 de outubro, oferecendo um prazo maior para os moradores interessados.
As inscrições são realizadas presencialmente no CRAS, em dias úteis, das 8h às 14h.
Entre as condições apresentadas no processo estão residir na área urbana do município, possuir renda compatível com a Faixa 1 e manter o Cadastro Único atualizado.
Das 20 unidades, uma ficará reservada para família com pessoa idosa e outra para família com pessoa com deficiência. As demais serão distribuídas de acordo com a classificação geral.
Prefeitura oferece mais imóveis de graça pelo programa
Coronel José Dias, no Piauí, também possui uma seleção em andamento para 20 unidades habitacionais.
As inscrições são gratuitas e permanecem abertas até 2 de outubro.
O interessado deve procurar o CRAS do município, onde o atendimento ocorre das 8h às 12h.
Nesse processo, chegar primeiro não significa ficar na frente na disputa pela moradia.
Depois das inscrições, o município verifica quais candidatos realmente cumprem os requisitos e aplica os critérios de prioridade e pontuação estabelecidos para a seleção.
Mais apartamentos populares entram na lista
Santa Lúcia, no Paraná, disponibiliza 22 unidades habitacionais pelo Minha Casa, Minha Vida FNHIS Sub 50.
O período de inscrições começou em 8 de setembro e termina em 28 de setembro.
O interessado deve fazer o cadastro presencialmente no CRAS e comprovar que atende às condições estabelecidas pelo município.
Entre elas estão os limites de renda, a residência na cidade, a situação no Cadastro Único e outros requisitos determinados pelo processo habitacional.
A administração municipal também alerta que simplesmente preencher a inscrição não assegura a entrega da moradia.
Estado seleciona famílias para doar apartamentos populares
Bandeirantes, em Mato Grosso do Sul, abriu um novo processo para selecionar 20 famílias.
As casas serão construídas no Loteamento Centro Social Bandeirantense.
As inscrições começaram em 14 de setembro e permanecem abertas até 5 de outubro de 2026, na Secretaria Municipal de Assistência Social e Cidadania.
A seleção exige renda familiar bruta mensal de até R$ 3.200, além do atendimento às demais regras previstas pelo programa e pelo edital municipal.
Das 20 unidades, 18 entram na concorrência geral. Uma será destinada a pessoa idosa e outra a pessoa com deficiência.
Quem pode receber imóveis de graça pelo Minha Casa, Minha Vida?
A Faixa 1 urbana do Minha Casa, Minha Vida atende famílias com renda bruta mensal de até R$ 3.200, conforme o limite atualizado em 2026.
Entretanto, estar dentro dessa faixa de renda não significa receber automaticamente uma casa ou apartamento.
Primeiro, a família precisa participar de uma seleção habitacional promovida pelo município. Depois, terá que comprovar que atende às regras do programa e aos critérios estabelecidos no edital local.
Normalmente, o candidato não pode possuir outro imóvel adequado nem ter recebido anteriormente determinado benefício habitacional incompatível com a nova seleção.
As prefeituras também podem cobrar Cadastro Único atualizado, comprovação de residência e documentos de todos os integrantes da família.
Bolsa Família e BPC podem garantir imóveis de graça
Uma das principais regras do Minha Casa, Minha Vida permite a isenção das prestações para determinados beneficiários das modalidades subsidiadas.
Famílias beneficiárias do Bolsa Família ou que tenham integrante contemplado pelo BPC podem ficar livres do pagamento das parcelas da aquisição quando a operação estiver enquadrada nas regras que garantem essa isenção.
É nesse caso que a expressão “imóveis de graça” se aplica de forma mais direta: a família contemplada recebe a moradia e não precisa continuar pagando mensalmente pela compra do imóvel.
No entanto, Bolsa Família ou BPC não garantem uma casa automaticamente.
A família ainda precisa participar do processo municipal, atender aos critérios de seleção, comprovar as informações fornecidas e ser efetivamente contemplada com uma unidade que se enquadre nas regras de gratuidade.
Apartamentos populares gratuitos
A isenção das parcelas não significa que morar no imóvel não terá nenhum custo.
Depois de receber as chaves, a família continua responsável pelas despesas normais da residência, como energia elétrica, água e gás.
Nos condomínios, também poderá existir cobrança de taxa condominial. Dependendo do município e das regras aplicáveis, outros gastos relacionados ao imóvel também podem existir.
Portanto, a gratuidade está relacionada à aquisição da moradia nas operações que concedem isenção das prestações.
Inscrição para os imóveis é gratuita
Participar das seleções oficiais do Minha Casa, Minha Vida é gratuito.
Nenhum candidato precisa pagar para entrar na fila, aumentar a pontuação ou garantir uma unidade habitacional.
Também não existe pagamento legítimo capaz de fazer uma família “furar a fila” ou assegurar a aprovação no programa.
Por isso, moradores devem utilizar somente os canais indicados pela prefeitura, Secretaria de Habitação, Assistência Social, CRAS ou outro órgão oficialmente responsável pelo processo.
Qualquer cobrança para garantir uma suposta vaga deve ser vista com desconfiança.
Quem tem prioridade nos apartamentos populares?
Além de verificar a renda, os processos do Minha Casa, Minha Vida consideram diferentes situações de vulnerabilidade social.
Mulheres responsáveis pela unidade familiar aparecem entre os públicos prioritários previstos pelas regras do programa.
Famílias com pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes também podem receber prioridade.
Outros critérios podem alcançar mulheres vítimas de violência doméstica, moradores de áreas de risco e famílias em determinadas situações de vulnerabilidade habitacional.
Porém, a aplicação desses critérios depende de cada processo. Os candidatos precisam consultar o edital da própria cidade para entender a pontuação e as prioridades utilizadas naquela seleção.
Como fazer inscrição para receber apartamentos populares
O primeiro passo é descobrir se a prefeitura do município onde a família mora possui seleção em andamento.
Isso é fundamental porque não existe um cadastro nacional único que coloque o interessado automaticamente na disputa por todas as unidades disponíveis pelo país.
Cada administração municipal organiza sua própria lista. Em diversos casos, somente famílias que já moram na cidade podem participar.
Depois disso, o interessado deve conferir o prazo, verificar se o Cadastro Único está atualizado e reunir todos os documentos exigidos.
Alguns processos encerram as inscrições nos próximos dias, enquanto outros continuam durante outubro. Imperatriz, por sua vez, mantém o cadastramento virtual até dezembro.
Por isso, quem busca uma casa ou apartamento popular precisa acompanhar os canais oficiais da prefeitura e concluir o cadastro dentro do prazo. A inscrição, por si só, não garante o imóvel, mas é a porta de entrada para disputar uma das moradias disponibilizadas pelo programa.
