A Caixa Econômica Federal vai promover nos dias 14, 21 e 29 de maio e 5 de junho uma série de leilões com mais de mil imóveis em diversos estados, incluindo o Espírito Santo. As oportunidades incluem terrenos, casas, apartamentos e galpões com lances que partem de R$ 46 mil. No Espírito Santo, há imóveis disponíveis na Serra, Cariacica, Viana, Vila Velha, São Gabriel da Palha, Boa Esperança e Linhares.
Os lances serão feitos por meio da plataforma Fidalgo Leilões, e os interessados precisam realizar um cadastro prévio também no site da Caixa. Cada imóvel possui condições específicas de pagamento, detalhadas nos editais disponíveis na plataforma. Entre as opções aceitas estão pagamento à vista, uso do FGTS ou financiamento pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).
O imóvel mais barato encontrado no edital é um terreno de 250 m² em Piripiri (PI), com lance inicial de R$ 46 mil. Já o mais caro é um galpão de 3.390 m² em Morro da Fumaça (SC), partindo de mais de R$ 4 milhões. No Espírito Santo, os lances mínimos começam em R$ 125 mil, conforme apurado pelo Jornal Tempo Novo.
Outro destaque é o volume de imóveis disponíveis no estado de São Paulo, incluindo capital, interior e litoral, com cidades como Campinas, Cotia, Guarujá, Marília, Osasco e Ourinhos.
Como participar do Leilão da Caixa
Para participar, o interessado deve primeiro se cadastrar no site Fidalgo Leilões. Durante o cadastro, é importante escolher um login que não revele dados pessoais, já que essa informação será pública para outros usuários. Após preencher os dados e enviar os documentos necessários, é preciso aguardar a análise e confirmação por e-mail.
Em seguida, o participante deve acessar os editais específicos da Caixa, identificados pelos números 0017/0225 e 0019/0225, disponíveis na página inicial do site da leiloeira. Após ler o edital, basta clicar em “Habilite-se para o leilão”, aceitar os termos e aguardar as instruções adicionais enviadas por e-mail para finalizar o cadastro no site da Caixa.
No dia do leilão, os usuários habilitados poderão acessar o auditório virtual, escolher os lotes desejados e enviar lances, respeitando o valor inicial, o lance atual e o incremento mínimo definido.
Pagamentos e taxas
O pagamento do imóvel arrematado deve ser feito exclusivamente pelo site oficial da Caixa. O arrematante tem até 24 horas após o leilão para assinar o termo de arrematação. Além disso, é necessário pagar uma comissão de 5% ao leiloeiro, valor não incluído no lance inicial.
Impacto social do Leilão da Caixa
Os leilões da Caixa são uma oportunidade para aquisição de imóveis por valores abaixo do mercado e, frequentemente, incluem opções para uso residencial, comercial ou investimento. Por isso, atraem interessados de todo o Brasil e contribuem para a movimentação econômica, além de ajudar a Caixa a reduzir seu estoque de imóveis retomados.
Perguntas e respostas sobre o Leilão da Caixa
Quando acontecem os leilões?
- 14, 21 e 29 de maio e 5 de junho de 2025.
Qual o imóvel mais barato disponível?
- Um terreno em Piripiri (PI), com lance inicial de R$ 46 mil.
Quais cidades do ES têm imóveis no leilão?
- Serra, Cariacica, Viana, Vila Velha, São Gabriel da Palha, Boa Esperança e Linhares.
Como pagar o imóvel arrematado?
- À vista, com FGTS ou financiamento SBPE, conforme condições de cada edital.
Como faço para me cadastrar?
- No site da Fidalgo Leilões, após análise e aprovação, e também no site da Caixa para gerar o boleto.